Bitte beachten:
- überhöhte Kaufpreisforderung schreckt Interessenten ab, insofern auch immer Verhandlungsbereitschaft zeigen
- ein zu niedriger Kaufpreis kann Interessenten ebenfalls abschrecken, da sie hohe Sanierungskosten befürchten
- Makler wollen oft selbst oder über Dritte Kontakt mit dem Hausverkäufer aufnehmen um diesen davon zu überzeugen, das Objekt doch über einen Makler zu verkaufen
- immer damit rechnen, dass Hausbesichtiger die Immobilie lediglich ansehen wollen, ohne ein wirkliches Kaufinteresse zu haben
- Immobilie wird bei Besichtigungsterminen oftmals absichtlich schlecht geredet
- sich nicht auf unseriöses Preisdumping einlassen.
Dinge die benötigt werden:
- Anzeige im Immobilienteil der örtlichen Tageszeitungen schalten, wenn möglich nicht nur am Wochenende
- Haus im Internet auf www.immobilienscout24.de, www.immonet.de oder ähnlichen Portalen anbieten
- dabei Fotos der Immobilie ins Netz stellen und eine möglichst genau Beschreibung über Lage und Zustand des Hauses geben
- einen realistischen und marktgerechten Kaufpreis angeben und auf Privatverkauf hinweisen
- Telefonnummer oder E-Mail angeben, um Sofortkontakt zu ermöglichen
Schritt-für-Schritt Anleitung:
- Beim Hausverkauf ohne Makler muss der Hausbesitzer alle Anfragen nach Besichtigungsterminen entgegennehmen und organisieren.
- Zwar bietet es sich an, die Termine zu bündeln, dieses ist aber nicht immer möglich; d. h. der Verkäufer muss auf die Terminwünsche der Interessenten eingehen und nicht umgekehrt.
- Grundsätzlich kann man sagen, dass wirkliche Interessenten sich die Immobilie ein zweites oder gar drittes Mal ansehen werden, um das Haus kennen und lieben zu lernen.
- Bei mehreren Interessenten sollte der Hausverkäufer zwar nicht in einen Bieterwettstreit verfallen, dennoch kann er im eigenen Interesse dem meistbietenden Interessenten den Zuschlag erteilen.
- Der Kauf muss dann im Anschluss durch einen Notar beurkundet und sodann nach Zahlung des Kaufpreises im Grundbuch eingetragen werden.
(Quelle: asklubo.com)